serviceサービス

住宅ローンご契約までの流れ

1. 1住宅のご購入計画を相談

   お客様の家族構成や収入状況などさまざまな条件を考慮の上、経験豊富なスタッフがより適切な住宅ローンをご紹介します。まだ物件が決まっていないお客様でも、弊社提携の不動産業者と連携してご希望の物件をご案内します。
   ご相談の受付は、弊社公式LINE・電話・メールで承ります。
   

   ご相談はこちらから

2. 2事前審査申し込み

   本審査の前に借入条件や返済能力などに無理がないか確認するため簡易的な審査を申込みます。
   すでに車などのローンを組んでいたり自己資金が少ない場合など、審査基準に抵触しそうな場合でも、不安なくお申し込みいただけるように、事前に当社スタッフが詳しくご説明いたします。

3. 3本審査申し込み

   本審査の手続きには、ご契約者様の収入に関する証明書や、購入する物件についての資料など、さまざまな書類が必要です。
   少し面倒なことでも代わりにできることは弊社で代行し、より安心してお手続きいただけるようにサポートします。
   この時点で不動産の売買契約を交わします。
   フラット３５をご利用の場合は、適合証明書の取得が必要です。

4. 4金銭消費貸借契約

   本審査が通ったあとは、金消契約と呼ばれる借入先の金融機関とのローン契約を取り交わします。
   実効金利、返済年数、毎月のお支払い額等、借り入れ内容についての詳細をお客様へご説明します。
   抵当権設定関係の書類も同時に交わします。
   ここまでくれば後は融資の日を待つだけです。

5. 5融資実行、物件購入費用支払い

   司法書士立ち合いのもと所有権移転の準備が整い次第、融資の実行となります。
   弊社と提携している司法書士をご紹介します。
   早い場合は金消契約から中5営業日程度で融資の実行が可能です。