A.マンションの契約時

B.ローンの契約時

C.新居のお引渡し日

新居引き渡し時からローンの支払いが始まる

住宅ローンの返済は、金融機関からローンを借り、売り主に代金を支払う『引き渡し』のタイミングから始まる。適用金利もこの時に決まるのが一般的。
新築の未完成マンションを購入する場合、引き渡しが2012年12月ならばその月から返済が開始するのが一般的。